Pre-lanzamiento 2026 · Convocatoria Pioneros

El futuro del ahorro en metros cuadrados desde micro-cuotas

Estamos diseñando la primera plataforma argentina de micro-inversión inmobiliaria al costo en USDT y Pesos. Sumate como pionero para validar la demanda y acceder con condiciones exclusivas a la primera obra piloto.

Probar Simulador

$50 USDT/mes Micro-cuota base proyectada

500 Cupos Meta de validación Fase 1

100% Estructura Fiduciaria

Validación Activa · Proyecto Piloto 01

Caso Modelo en Diseño

En Estructuración

Interés de la Comunidad

385 / 500 Pioneros Anotados

Avance Validación

77% Objetivo

Modelo Zona Palermo / CABA

Cuota Mín. $50 USDT

Lanzamiento Fase Piloto 2026

Simular cómo funcionará el modelo

El Problema que Resolvemos

Democratizar el acceso al ladrillo en Argentina

Tradicionalmente, para invertir en una propiedad se requieren tickets de entrada inalcanzables ($30.000 a $80.000 USD al contado) o créditos hipotecarios inaccesibles. MetroFácil nace para eliminar esa barrera: un modelo colaborativo donde cada aporte mensual se traduce en metros cuadrados tangibles protegidos por contratos fiduciarios transparentes.

Fideicomiso Ordinario (Ley 24.441)

Flexibilidad Dual USDT / Pesos

Modelo Financiero Proyectado

Simulador de Micro-Cuotas

Conocé de manera transparente cómo se proyecta la acumulación de metros cuadrados y el retorno estimado al finalizar cada desarrollo al costo.

Tu aporte mensual estimado (USDT / USD): $ 150 USDT

$50 $250 $500 $1.000

Plazo estimado de la obra en pozo: 24 meses

12 Meses 24 Meses 36 Meses

Aporte inicial optativo: $ 500 USDT

$0 $2.500 $5.000

Moneda de aporte preferida:

Proyección del Caso Modelo

Aporte Total Estimado $4.100 USDT

Metros Cuadrados Acumulados

Calculado a costo promedio pozo (~$1.750 USD/m²)

2.41 m²

Plusvalía Proyectada (+20%)

Diferencia histórica entre costo pozo y venta final

+$820 USDT

Retorno Final Proyectado
Capital aportado + plusvalía bruta
$4.920 USDT

Aporte ($4.100) Plusvalía (+$820)

Estructura y Seguridad

Pilares Diseñados para la Confianza Total

Diseñamos una arquitectura legal y tecnológica que prioriza la protección del pequeño ahorrista.

Micro-cuotas Sin Deudas

Aportá a tu ritmo desde $50 USDT/mes. Sin sorteos, sin bancos intermediarios ni contratos abusivos. Tus m² acumulados quedan certificados y asegurados a tu nombre.

Fideicomiso Inmobiliario al Costo

Cada proyecto contará con un Fideicomiso Ordinario (Ley 24.441) separado de la empresa gestora. El terreno y la obra pertenecen únicamente a los aportantes.

Mercado Secundario P2P

Liquidez cuando la necesites: podrás transferir o vender tus metros acumulados a otros usuarios de la comunidad sin tener que esperar a la entrega física final.

Plan Escalera a la Vivienda

Si tu meta es la casa propia, al alcanzar el porcentaje de adjudicación de una unidad, tendrás prioridad para saldar el saldo y escriturar la propiedad completa.

Transparencia y Cámaras de Obra

Seguimiento continuo del avance físico y financiero con auditorías periódicas y transmisión de cámaras en el sitio de construcción.

Operativa Dual Cripto & Fiat

Integración con redes blockchain (USDT en BNB Chain, Polygon) y pesos argentinos mediante transferencias bancarias locales a cuenta fiduciaria.

Pipeline y Casos Modelo

Desarrollos Proyectados para la Fase Piloto

Estos proyectos representan el perfil de desarrollos que se estructurarán para la apertura del primer fideicomiso una vez completada la fase de validación.

Caso Modelo Piloto 01

Palermo Hollywood, CABA

Palermo Smart Studio (Caso Modelo)

Proyecto modelo residencial de unidades tipo estudio orientado a renta temporaria de alta ocupación turística y nómades digitales.

Estado En Estructuración

Plazo Estimado 24 Meses

TIR Estimada 11.5% USD/año

Pre-reserva abierta para medir demanda

Costo estimado: $1.750 USD/m²

Caso Modelo Piloto 02

Belgrano Chico, CABA

Belgrano Co-Living Hub (Caso Modelo)

Tipología mixta de departamentos residenciales con espacios integrados de coworking y amenities para profesionales jóvenes.

Estado Factibilidad Técnica

Plazo Estimado 18 Meses

TIR Estimada 12.8% USD/año

Evaluación de terreno y alianzas

Costo estimado: $1.920 USD/m²

Caso Modelo Piloto 03

Vicente López, GBA Norte

Vilo River Park (Caso Modelo)

Desarrollo sustentable de 2 y 3 ambientes de categoría frente al corredor norte con altos estándares de eficiencia energética.

Estado Bajo Estudio

Plazo Estimado 30 Meses

TIR Estimada 14.0% USD/año

Formato pensado para adjudicación

Costo estimado: $1.650 USD/m²

Transparencia y Próximos Pasos

Hoja de Ruta hacia el Lanzamiento

Así avanzamos para convertir MetroFácil en una realidad respaldada jurídica y financieramente.

Fase 1 · En Curso

Validación de Comunidad & Diseño Legal

Convocatoria de la lista pionera de los primeros 500 interesados, investigación de preferencias de tipologías y consolidación del modelo fiduciario con asesores legales.

Fase 2 · Próximamente

Alianzas y Fideicomiso Piloto

Selección de la desarrolladora constructora aliada en CABA, instrumentación del contrato fiduciario ordinario inembargable y auditoría de costos de pozo.

Fase 3 · Futuro Inmediato

Apertura Ronda 01 de Micro-Cuotas

Habilitación de las suscripciones mensuales para los miembros de la lista de espera con costo bonificado por m² y seguimiento en tiempo real.

Claridad Total

Preguntas Frecuentes

Respuestas directas sobre la etapa actual, los aspectos legales y la operativa futura de MetroFácil.

MetroFácil se encuentra actualmente en fase de pre-lanzamiento, diseño institucional y validación de demanda. Al sumarte a la lista de espera, no aportás dinero hoy: manifestás tu interés y asegurás prioridad de ingreso con condiciones bonificadas en cuanto se abra la primera obra fiduciaria piloto.

No. Por estricta transparencia y ética, los proyectos presentados en esta web son casos modelo y proyectos en evaluación de factibilidad. Sirven para demostrar la tipología de inmuebles, costos proyectados y estructura fiduciaria con la que operaremos. El primer proyecto real se anunciará con su respectivo contrato fiduciario e informe de obra a todos los miembros de la lista de espera.

Cada desarrollo constituirá un Fideicomiso Inmobiliario Ordinario (Ley 24.441 de Argentina). Los fondos de las cuotas ingresan directamente a la cuenta del fideicomiso, cuyo patrimonio es legalmente autónomo e inembargable frente a contingencias de MetroFácil o de la constructora. Cada aportante recibe certificados contractuales de sus metros cuadrados.

A diferencia de los planes de ahorro automotriz tradicionales, en MetroFácil no perdés lo aportado ni se cobran multas confiscatorias. Tus cuotapartes o m² acumulados se mantienen intactos a tu nombre. Podés pausar el aporte, retomarlo después o vender tus m² a otros usuarios a través del Mercado Secundario interno.

Registrarse es 100% gratuito y sin ningún compromiso financiero. Te permite reservar un lugar preferencial para la Ronda 01, participar en encuestas de votación sobre los proyectos preferidos de la comunidad y recibir novedades del lanzamiento.